为进一步改善老旧小区的居住环境，提升居民生活质量、提升小区使用功能、创造优美环境，近日，桥西区住房和城乡建设局完成对元台子东区、元台子中区、元台子西区、广厦小区及明德南 （10号、11号、12号、125号）4个小区的全面升级改造。

　　改造共涉及楼房36栋，建筑面积约10.8万平方米，平均房龄在30年左右，住户中老年人占了绝大多数。 突出的问题大多体现在墙体薄、房间冬冷夏热，道路坑洼破损出行不便，下水管线老化易堵塞溢污、 自来水跑水等。

　　此次改造共铺设屋面防水层约3.6万米，外墙保温、粉刷约10.8万平方米，更换楼道木质窗约830套，更换外落水管约3600米，消除了屋面渗漏、外墙面渗水等问题；建筑节能保温情况、楼道内墙面脏乱问题大大改善。 共新铺沥青路面500平方米，新铺、翻做透水砖路面1.3万平方米，解决了原小区道路狭窄、坑洼不平、常年积水、交通不畅问题。 通过精心设计规划，修剪了乔木 250株，灌木、杂草4000平方米，平整绿地5000平方米，小区绿化结构更合理、层次更丰富。

　　另外，改造两个500平方米的活动广场，改造15个局部休闲场地，为居民提供了休闲和交流的场所。拆除院外违法搭建50处，整治院内搭建20多处，清理垃圾死角和废弃杂物2500立方米。

　　本次改造还新增设小方砖停车位200个，通过路面硬化合理利用划线停车位1500个，解决了老旧小区汽车随意停放、停车位严重不足的问题。

　　对于外墙、阳台外沿灰皮脱落导致的安全隐患，在此次改造施工过程中，对涉及改造小区楼房外墙全部进行加固处理；对于线路杂乱无章、空中飞线等存在的较大安全隐患，引进社会企业对涉及改造小区进行了弱电入地改造，确保了改造小区居民的居住安全。

　　在旧小区改造过程中，桥西区住建局在桥西区组织部和明德南街道办事处的指导下，在元台子社区成立了楼院党支部，将辖区居住的在职党员发动起来，向居民群众送达联系卡6000多张，随时听取意见，并把整治改造的当前情况、规划框架及目标要求，向居民群众详细解释，共收到群众意见问题336个，并依次解答解决。

　　桥西区住房和城乡建设局相关负责人表示，老旧小区的整治改造是一项系统工程，方方面面的配合支持推进了工作的顺利进行，街道、社区在改造中做了大量的拆违、宣传发动、协调工作，尤其是在自来水管线更改工作中，起到至关重要的作用。 房管、市政、环卫、通讯等工种在施工中互相配合、互谅互让、不讲条件；供电、供水、燃气、通讯等部门施工按期完成， 遇到问题快速反应，为小区整治改造提供便利。

　　据悉，自2018年老旧小区改造开始以来，桥西区住房和城乡建设局共对40个小区、7500多户居民进行了升级改造，改善了居民生活环境，解决了老旧小区各类突出问题，大大提升了老旧小区居民的生活品质和幸福指数。

　　（王松 高韶锦）