近日，市政府新闻办召开新闻发布会，邀请市住建局负责人解读新发布的《张家口市物业管理条例》（以下简称《条例》）。据悉，该《条例》将于今年9月1日起正式施行，对物业管理工作进行了全面细致的规定。

　　为更好地规范物业管理活动和促进物业服务水平提升， 结合我市实际， 张家口市人大常委会制定了符合我市市情的物业管理地方性法规。《条例》共七章七十五条，对我市物业管理工作进行了比较全面细致的规定。其中，《条例》第五十条和五十一条规定，物业服务合同期内，物业服务人不得擅自调整物业服务收费标准。确需调整的，应当公示在小区显著位置公示征求意见， 并经业主大会同意后， 与业主委员会签订变更协议。 物业服务人不得以业主拖欠物业费、不配合管理为由，减少服务内容或者降低服务质量； 不得采取停止供电、供水、供热、供气或者限制业主交纳水费等方式催交物业费。据悉，业主违反本条例第五十一条第一款规定， 欠交物业服务费的， 物业服务人可以催告业主在合理期限内交纳， 业主委员会或物业管理委员会应当予以协助； 逾期仍不交纳的， 物业服务人可以依法提起诉讼或申请仲裁。 物业服务人违反第五十一条第二款规定， 采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业费的， 处三千元以上五千元以下罚款； 采取限制业主交纳水费的方式催交物业费的， 处一千元以上三千元以下罚款。

　　《条例》第五十六条规定，物业管理区域内业主、物业服务人不得侵占绿地，损毁树木、绿化设施；不得随意弃置垃圾、排放污水、高空抛物或者露天烧烤、露天焚烧杂物，制造超过规定标准的噪声、震动、光源；不得擅自架设电线、电缆，加装车辆充电设施，在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、刻画，在楼道等共有部位堆放物品；不得使用地锁、石墩、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位，违反规定停放车辆。